令和元年度路線価が発表、神奈川最高価格は横浜駅西口バスターミナル前通り

2019年7月1日、国税庁が路線価を発表しました。今年も｢横浜駅西口バスターミナル前通り｣が県内最高地点となり、41年連続での首位を守っています。

【神奈川県の概要】
路線価は相続税や贈与税の算定基準となるもので、公示価格の8割程度を目安として求められ、毎年7月初旬に公表されています。金融機関さんなどでは担保価値の簡易査定の際に使われるかと思いますが、不動産鑑定業界では取引事例比較の際や、「路線価の◯倍」のように土地値の目安として使ったりします。
そんな路線価ですが、比較可能な全路線を調べるのは個人では不可能なので新聞記事を引用させてもらうと、神奈川新聞や日経新聞などによれば、県内の比較可能な全地点の平均増減率は＋0.9%と、6年連続の上昇、上げ幅は前年よりも0.3ポイント上昇と堅調な推移を見せたとのことでした。

写真は神奈川県内最高地点で、「横浜駅西口バスターミナル前通り」です。最高地点は正確には2地点あり、横浜駅のバスターミナルのうち、横浜駅に面した部分と高島屋に面した部分になります。同地点の最新路線価は1㎡当たり11,600,000円、対前年比では＋13.3%の上昇でした。都内では新橋駅前（13,600,000円/㎡）や池袋駅前（11,200,000円/㎡）辺りが近い金額を示しています。路線価は前記の通り、公示価格の8割程度といわれていますので、単純計算で公示価格ベースでは14,500,000円くらいでしょうか。