グローバル・ワン不動産投資法人は2019年5月20日、2019年3月期の決算を発表した。
■決算短信
公表した決算短信によれば、営業収益は5,224百万円（対前期比＋0.4％）、営業利益は2,373百万円（同＋2.3％）、経常利益は1,943百万円（同＋2.7％）、当期純利益は1,941百万円（同＋2.6％）となりました。
同投資法人はオフィスビル主体の投資法人で、保有する横浜市内の物件は｢横浜プラザビル｣の計1物件です。
「横浜プラザビル」は、横浜市神奈川区金港町に所在するオフィスビルです。敷地面積や約2,720㎡、延床面積約19,968㎡、S・SRC造地下1階付12階建て、2010年2月築の物件です。同ビルは基準階床面積約356坪、有効天井高3,000mmを備えたオフィスビルとなっています。横浜駅からは、きた東口出口を出て「横浜ベイクォーター」を抜けたところに立地します。徒歩約5分程度で、アプローチの大半は雨にぬれずに歩くことができます。周辺は「コンカード横浜（2018.11期鑑定評価額39,900百万円）」や「横浜ダイヤビルディング」のほか、超高層マンションが多数林立するため、当ビルは相対的に小さく見えてしまうのですが、単体で見れば十分大きな規模のビルです。2019年3月期末時点の鑑定評価額は20,800百万円、還元利回りは3.9％となっています。取得時から比較すると＋15.9％、前期比では＋2.5％の上昇になっています。前期までは空室があったのですが、2019年3月末時点では100％稼働となっているようです。全国的にオフィス床不足の中、横浜エリアも需給がひっ迫している様子がうかがえます。
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