既存建物解体を開始、横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業

ご無沙汰してます。お仕事関連で忙しく放置してしまいました、申し訳ありません。
さて、今回は「横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業」の現地調査を行ってきました。横浜市の環境影響評価の手続きのページで、2019年4月1日に工事着手届が出ていたので動きがあるかと思い見に行ってみましたが、建物解体工事が始まっていました。

場所は住居表示で横浜市神奈川区鶴屋町一丁目5番、6番街区他の複数の街区に跨る範囲です。現在は横浜駅きた西口出口から鶴屋橋を渡るルートで横浜駅から徒歩約180ｍ（約3分）の位置ですが、「JR横浜タワー」と「JR横浜鶴屋町ビル」の開業に伴って整備される歩行者通路が開通すれば、帷子川分水路上を通って徒歩約1分の距離となり、各段に利便性が向上する予定です。

完成イメージとお知らせ看板です。施設概要は以下の通り。
・行政条件：商業地域（指定容積500％→計画容積850％）
・用途：住宅、店舗、事務所、ホテル、サービスアパートメント、集会場
・敷地面積：約6,678㎡
・建築面積：約4,980㎡
・構造階数：RC(一部S)造地下2階付地上44階建
・延床面積：約79,420㎡
・最高高さ：約190ｍ
・高さ：約180ｍ
・竣工予定：2022年3月予定
・建築主：横浜駅きた西口鶴屋築市街地再開発組合
・総事業費：約366億円

立面図です。
当該事業は全国初の国家戦略住宅整備事業として、グローバル企業の就業者等の生活支援に必要な機能を併設した住宅を整備する事業になっています。文字だけだとあまりイメージしずらいのですが、国家戦略特区関連資料によれば、具体的には
・短・中期滞在外国人に対して様々なスタイルでサービスを提供（宿泊特化型ホテル、SA）
・24時間多言語コンシェルジュ、多言語対応可能メディカルモール、外国人受け入れ可能保育・子育て支援施設
等を併設した建築物となるとのことです。ハード面というよりかはソフト面で「外国人向け」という要件を満たしているということでしょうか。
立面図上では、1～4Fが複合施設、5～6F及び17～43Fが共同住宅、7～13Fがホテル、14～16Fがサービスアパートメントとなっています。個人的には、44Fの「グローバルスカイコモンズ」と呼ばれる展望台が気になるところです。